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南粤风采36选7海口最新二手房价曝光!721个楼盘

发布时间:2021-04-20 03:47

  每当利好政策出台,房地产都会最先成为那只风口上的猪,人人生恐错过时代造富的机会,这次也不例外。

  海南自贸港落地一个多月来,海口新房市场一片火热,多个楼盘上调价格,实际在售价格已触及备案价天花板。买房情绪高涨之下,二手房市场如何?

  链家网显示,当前海口共有4240套二手房源在售,平均每个小区5.8套。从2017年12月至2020年6月,链家促成的二手房交易813套,远远低于挂牌数量,成交周期最短3天,最长466天。

  小易君整理了海口721个小区二手房价,其中最便宜的为琼山区的富源小区,房价8224元/㎡。无论是链家还是安居客,目前该小区皆无房源挂牌。价格最高的为秀英区的美视高尔夫滨海花园,均价45137元/㎡,较4月份上涨767元/㎡。

  从区域分布看,美兰区273个,龙华区218个,秀英区120个,琼山区110个。房龄较老的房源多位于龙华区和琼山区,秀英区的平均房价最高,有44个小区的二手房价在16700元/㎡以上。秀英区也是一二手房价倒挂最多的区域,以西海岸长秀片区为例,该片区普通住宅房源均价在1.8-2.7万元,片区内在售新房价格为1.77万元/㎡左右。另外如美兰区的海甸岛美丽沙片区、国兴片区的二手房价也比一手房价更高。

  刚需不用泄气,低于万元的小区有38个,其中美兰区13个,琼山区13个,龙华区11个,秀英区1个。在一手房价的“牵制”下,二手房价并未现大幅调高。相较4月,价格上调最高的小区为全景花园,涨幅为26%。


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