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美国木材价格飙升拖慢了美国房屋的建设

发布时间:2021-06-11 22:35

  美国房屋建筑四月份的暴跌幅度超过了预期,主要集中在单户住宅市场中,这可能是由于木材和其他建筑材料的价格飞涨所致。

  华盛顿抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)首席经济学家迈克•弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)表示:“由于木材和其他投入物的成本显着增加,建筑商推迟了新建筑的开工。” 这些供应链的限制阻碍了住房市场,否则,由于就业市场的改善和低抵押贷款率的推动,购买需求强劲,住房市场本应加快发展速度。”

  4月的启动次数同比激增67.3%。但是,中西部地区和南部人口稠密的地区的开创性活动有所下降,而东北部和西部地区的开辟活动却有所增加。

  尽管对更大,更昂贵房屋的需求猛增,但随着越来越多的美国人被迫在家中工作和学习,该病毒破坏了锯木厂和港口的劳动力供应。反过来,这导致了木材和其他原材料的短缺,价格上涨,并使首次购房者远离了市场。

  同时,钢铁进口关税也增加了建筑成本。根据最新的生产者价格数据,4月份木材价格同比上涨89.7%。

  但是,4月份未来房屋建造的许可数量增长了0.3%,达到17.60万套,与2020年4月相比飙升了60.9%,并且正在开工之前,这表明未来几个月房屋建造的反弹。南粤风采36选7

  单户住宅是住房市场的最大份额,四月份下降了13.4%,至108.7万套,这表明建筑商可能会因为材料价格昂贵和劳动力短缺而退缩。

  此外,单户住宅的建筑许可下降了3.8%,降至114.9万套。到4月底,授权建造但尚未开始建造的住房数量猛增了5.0%,达到了232,000个,这是自政府于1999年1月开始追踪该系列以来的最高水平。

  花旗集团(Citigroup)经济学家伊斯法尔·穆尼尔(Isfar Munir)表示:“目前尚不确定什么时候可以解决确切的供应问题。” “但是,最终,我们预计需求的积压将使住房活动在年底之前得到支持。”

  大多数经济学家预计,住房将在第二季度对国内生产总值增长产生中性影响。住房市场一直是经济从COVID-19衰退中复苏的主要表现。返回搜狐,查看更多


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